Pourquoi ce mini-site ?
- Tout d'abord pour garder une trace et une preuve de l'action des loupianais qui se sont investis contre ce projet. Ainsi, si dans quelques années (nous ne l'espérons pas), il se passe quelque chose sur cette zone, les élus qui ont voté ce PLU ne pourront pas dire qu'ils ne savaient pas, qu'ils n'y sont pour rien et qu'ils n'y ont pas contribué.
Et si avec un peu de chance de futurs acheteurs de ces maisons tombent sur ce site, ils le feront de façon plus éclairées, sans mensonge et en toute connaissance de cause.
- Pour informer les loupianais qui vont voter en 2020 et aussi ceux qui mettront leur nom sur une liste qui gère Loupian depuis 20 ans et qui a engagé l'avenir de la commune sur un document qu'elle a signé sans l'avoir relu.
Mais grâce à cette mascarade, non seulement des logements vont être construits au mauvais endroit mais en plus, nous allons en avoir deux fois plus que ce qui était prévu !
- Pour rassurer tous les propriétaires de terrains sur la zone ouest à urbaniser et qui semblent bien nerveux.
Quelque soit le maire élu lors des élections municipales de 2020, notre action a échouée et le PLU est adopté. Ils devraient toucher l'argent que va leur rapporter leur précieux terrain qui passe de 1€/m² (terre agricole) à 58€/m² (compromis de vente) pour les plus naïfs, et jusqu'à plus de 90€/m² pour les plus malins qui ont su négocier 🎰
Tout est parti du 27 janvier 2016 lors d'une réunion d'artisans avec la mairie de Loupian où les personnes présentes découvrent ce premier plan d'urbanisation et où M Bibal qui s'occupe de l'urbanisme nous dit de ne pas nous inquiéter et que ça ne se fera JAMAIS...
Or, 1 an plus tard, lors de la réunion publique du 27 janvier 2017, tout est ficelé, on apprend que ce projet se fera et que si on avait quelque chose à dire, il fallait le dire avant sur le cahier mis à disposition à la mairie !
Cependant l'équipe actuelle se dit "être à l'écoute des villageois et demande de l'aide aux loupianais pour défendre un projet d'urbanisation qui devait normalement se dérouler à l'Est du village. Car "c'est la faute du SCOT (sic !) une malversation de la SMBT qui aurait changé l'emplacement du pixel (zone à urbaniser/developpement urbain), et que ce pixel se serait retrouvé à l'Ouest." Les 350 logements à construire entre 2009 et 2030 sont uniquement localisés sur la zone Sud-Ouest et Ouest du village comme le montre ce schéma.
En orange les fameux pixels à l'ouest
Une action amiable est donc engagée par un collectif de loupianais mais qui est toujours restée sans réponse ni de la Mairie, ni de la Préfecture.
Tous les détails sont plus bas dans cette page et tous les documents mis ici sont souvent indigestes. C'est pourquoi, vous trouverez à chaque fois un résumé sur chaque document et un lien vers les documents officiels et le document lui-même. La plupart de ces documents sont consultables sur ce mini-site et souvent sur le site même de la mairie de Loupian, et oui le pire de tout, c'est qu'ils ont tous les documents sous les mains !
Au début des investigations, début 2017, on apprend qu'une zone d'urbanisme à l'Ouest du village va bien être créée soit disant à l'insu de la mairie qui voulait que ça soit à l'est.
Détail du projet à l'Ouest :
Sur une bande de 400m de long, 35m de large environ entre collège et autoroute : 90 / 110 logements, 250 places de stationnement pour respecter le SCOT : +800 habitants entre 2009 et 2030 (soit 2% par an, de 2009 à 2030)
Sachant que cette zone allait se construire, les habitants limitrophes de ce secteur craignent le pire. Ils sont déjà perturbés par les problèmes existants sur leur construction dus à l'instabilité des sols et des veines phréatiques à cet endroit, encore plus qu'ailleurs dans Loupian, particulierement touché par ces phenomènes.
Une des maisons de cette zone a déjà dû faire des travaux dans l'urgence, dus à ces mouvements de terrains et a failli passer en arreté de péril, et une autre a vu le carrelage d'une pièce de sa maison se fendre lors de la construction du collège lors des tassements de terrain à plus de 150m.
Les craintes grandissent en envisageant des travaux, des mouvements de sols, des vibrations, etc... tout ça juste en dessous de leurs propriétés.
A la suite des demandes de la mairie pour l'aider à lutter contre cette zone d'urbanisation qui se ferait à son insu à l'ouest du village, un collectif est créé, mais bizarement les sons de cloches changent...
... ou plutôt il n'y a plus aucune réponse de la mairie !
Nos interrogations se confirment...
De tous bords, des alertes sont lancées...
Contre toute attente le conseil municipal du 9 novembre 2017 vote le PLU...
Le clou du spectacle... Le summum de l'absurdité est atteint...
Même M Villanova est battu à plate couture par la pièce de théatre que l'on nous joue devant tout le conseil municipal et une trentaine de citoyens loupianais médusés.
Et lors de cette scène suréaliste se mèlent tensions, mensonges, aveux d'incompétences et même un fantôme s'invite dans les débats !
Mais comme a dit M Vidal "mieux un mauvais PLU que pas de PLU", sic !
A la suite de tout ce remue ménage, le collectif commence ses investigations qui vont l' amener à se poser de nombreuses questions...
- Pourquoi la mairie affirme-t-elle avoir déposé le dossier avec un pixel à l'est et que la SMBT aurait déplacé ce pixel, alors que tout prouve que depuis 2012, ce pixel est bien à l'ouest ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi après avoir demandé aux loupianais les yeux dans les yeux début 2017 de l'aider à lutter contre ce projet "sur un terrain merdique" selon M. Vidal lui-même, celui-ci a toujours ignoré nos requêtes ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi la municipalité certifiait encore en 2015 à tous les habitants résidant en bordure Ouest du village que rien ne se construirait jamais à l'ouest alors que tout était ficelé depuis 2012 ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi 1 seul aménageur dans l'Hérault était-il au courant du projet, un aménageur de Mèze et un à Bouzigues ne le savait pas, même le maire en conseil municipal a déclarer que ce n'était pas normal ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi ce même aménageur a-t-il signé tous les compromis de vente avant même que le PLU ne soit voté et donc que la zone ne soit déclarée aménageable ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi en réunion avec les futurs accédants dans ces terrains qui sont devenus les "meilleurs endroits du monde pour construire", la municipalité actuelle insiste LOURDEMENT sur le fait que les futurs propriétaires devront faire eux-mêmes des études de sols pour se protéger ? Mensonge ou incompétence ?
- Pourquoi s'obstiner à construire à l'Ouest sur une zone enclavée entre l'autoroute, la future LGV, le futur contournement de Mèze, sur un terrain qualifié par le maire lui même de MERDIQUE et qui était encore en PPRI prescrit en 2010 ? Mensonge ou incompétence ?
L'équipe actuelle déclare que quand elle s'est aperçue de son erreur, elle a demandé que le SCOT soit modifié. La SMBT a déclaré que c'était trop tard comme la mairie avait signé et donné son accord sans réserves et qu'il fallait attendre la prochaine révision du SCOT pour redemander l'extension de l'urbanisaton à l'Est.
Nous avons contacté la SMBT qui s'étonne que le projet soit maintenu, alors que soit disant ce n'est pas la décision de départ !
"Vu les contestations que ce projet soulevait pourquoi la mairie n'a-t-elle pas temporisé et attendu la révision du SCOT 2019 ?"
Ci-dessous les fameux pixels qu'on voit bien ici à l'ouest sur un document officiel (Document d'Orientation et d'Objectifs de février 2013) p37
Encore aurait-il fallu qu'on lise ce document, puisqu'en 2017, on nous avoue (voir plus haut) avoir validé ces documents à l'époque sans les lire car trop épais et incompréhensibles.
Ces propos sont effarants pour une équipe qui a signé des documents engageant le village INEXORABLEMENT sans regarder les documents associés !
La mairie de Loupian ne réagit toujours pas, il s'agirait de ces fameux documents qu'elle n'aurait pas pu/su ouvrir...
Parlons de l'enquête environnementale qui a été faite, ou plutôt qui s'est avérée être en partie un simple copié/collé d'une autre enquête faite en PACA, c'est édifiant et va plaire à bon nombre de citoyens soucieux de l'écologie...
Cette enquête environnementale a été épluchée par la LPO et vous y trouverez dans le document suivant les détails qui prouvent que cette enquête a été réalisée de façon pour le moins très discutable.
On y apprend que les orchidées volent (p54), que l'on trouve sur la zone des animaux qui n'y existent pas (!) et qu'on n'y retrouve pas des animaux protégés qui y vivent (!). La mairie est au courant mais comme d'habitude, cela ne gène personne...
Et comme l'a indiqué le maire de Mèze, le maire de Loupian n'y est pas hostile...
Ce que confirme le conseil départemental par la voix de M Mesquida...
Il est vrai que ce soit Loupian qui hérite de la circulation / bruit / pollution du détournement de Mèze n'est un problème pour aucun loupianais !
Cerise sur le cake !
Pour cloturer le tout et savoir comment tout ça s'est passé, voici ce que le fameux fantôme de la mairie qui non seulement aurait déplacé les pixels mais qui sait tout ce qui s'y passe a envoyé...
Grâce au fantôme de la mairie, on apprend même que non seulement l'endroit du projet n'est pas le bon, mais qu'en plus le nombre de constructions est double par rapport à ce que l'on devrait avoir à cause d'une erreur !
Par contre, on est certain que ceux qui connaissent un tant soit peu les rouages des mandatures précédentes remettront les mots et les noms à leur place, chaque couleur correspond à une voix mais on ne sait pas qui parle, enfin on a bien une idée, mais comme dit l'adage "Toute ressemblance avec des personnages ou des faits réels ne serait que pure et fortuite coïncidence" selon le fantôme de la mairie bien sur...
Au plus près des souffles du fantôme avec les hésitations et les balbutiements retranscrits... :
...
C'est le scot qui a changé le pixel nous on veut remettre la bande comme avant à l'est
A dit que c'est le scot qui a changé le document je comprend pas
Je l'attaque pas mais le seul qui est allé aux reunions c'est B et la seule fois ou il a pas pu y aller c'est A qui y est allé car j'étais en froid avec B
On nous a envoyé un cd pour approuver on la le disque, il fait peur, tu reçois un truc epais comme ça des pages et... parole d'honneur ces pixels n'etaient pas la et le scot nous autorisait a construire au nord au sud a l'est à l'ouest... pourquoi le scot a changer je sais pas on a demander à cottalorda, fait intervenir Comheines et y pas que nous qui ont bougés les pixels.
Pas moyen de bouger ?
Même le prefet a voulu que ca reste comme ça, même l'entreprise qui fait le calcul du nombre d'habitants s'est trompée on devait avoir que un multiplicateur de 1.1 et on a eu 2.1
donc quand tu prends le nombre de maisons / 2.1hab / maison alors qu'on est à 1.1 c'est pas pareil, donc ca a autorisé plus de maisons qu'il devrait y avoir... Je pense qu'en 2019 le scot va etre refait...
Si je comprend bien on va voter un PLU sur lequel on peut rien faire ?
Tous les promoteurs sont venus me voir, il y en a un qui est venu il savait deja que ca construisait la il avait deja les noms de tous les propriétaires ! En tout cas on a zadé a l'est... sur le premier truc la zone etait la... à la premiere reunion ppa ...meme Cottalorda mais c'est pas lui qui a fait le scot il est arrivé après et nous a dit niet, Mireval a bougé aussi Sète, Frontignan...
Qu'il bouge c'est une chose mais qu'il modifie c'est pas possible que ça ait bougé comme ça
C'est un des techniciens peut etre ?
Je comprend pas la municipalite de l'époque a dit c'est là apres y a eu une erreur je comprend... mais on a bien des preuves de ce qu'on a envoyé ?
Avant l'approbation du prefet on nous l'a bien présenté quand meme !
Le seul qui a travaillé et qui a été aux réunions je le mets pas en cause... c'est B & A qui sont allé aux reunions moi je n'y ai jamais participé, et le cd on nous a demandé de l'approuver le scot.. euh le dvd .. euh 1 cd.. euh 1dvd.. euh 1cd et le cd il y avait une fleche ou y avait juste les pixels sur je sais pas moi y avait 500 800 1000 pages je sais pas combien y peut y en avoir entre les reglements l'enquete ci l'enquete ca 1 épaisseur comme ça... fallait voir que c'était ça le principal moi en premier je l'ai jamais vu je l'ai regardé mais je suis pas rentré, j'ai pas lu sur l'enquete de comment on appelle ca ...euh d'urbanisme... euh de developpement durable et tout ca l'enquete environementale de texte tout ça...euh tu rentres pas dans le detail ! moi après jamais euh je me rappelle que j'ai vu et des que quand euh la smbt ma dit vous pouvez pas euh j'ai retrouvé les 8 9 disques qui y avait j'ai sorti en photocopie le village avec ce coté en jaune et ce coté en jaune, 1 petit trait la et un grand trait la en jaune. J'ai sorti ça sur un papier jai vu le directeur et cottalorda et la ils m'ont sorti l'ordinateur et pfiout et la ils te sortent non non y a que cette zone peinte en jaune et l'autre a disparue.
Mais y a bien quelqu'un qui l'a enlevé ?
Dis moi le recours que tu as ?
Je sais pas mais c'est sur que si ça a été signé par le conseil et approuvé c'est terminé !
Par le prefet surtout !
Non quand le conseil qui l'a signé... la decision elle a bien été prise ici !
Je suis incapable de te dire qui c'est qui a modifié...
C'est une erreur certainement mais c'est une erreur qui nous coute cher !
Une erreur que sur loupian peut etre mais sur plusieurs communes j'appelle pas ca une erreur il y a bien quelqu'un qui...
La ou tu comprend pas c'est que l'erreur on l'a signé tu comprends on l'a signé !!!
Ce qu'il dit c'est que le cd n'a pas été épluché...
Et oui on a signé l'erreur on l'a signé alors effectivement on a aucun recours
Il aurait fallu tout rééplucher... rééplucher... rééplucher
Surtout que l'enquete publique c'est marqué ville de loupian avis favorable a l'enquete publique parce que l'enquete publique y a fallu aller le voir mais c'est pas moi qui y est allé
Mais les pixels n'etaient pas la
C'est pas le probleme ce qui est grave dans cette histoire c'est que les pixels ils ont bougés et que personne ne s'en est rendu compte, voilà ou est le problème...
Nous on a signé par rapport a ce qu'on avait zaddé donc pour nous c'est ce qu'il y avait
Mais quand c'est revenu personne l'a regardé ?
Oui on a pas vu qu'on avait bien... euh...
C'est qui qui a ete signé en conseil c'était avec les bandes jaunes ?
Oui en tout cas on l'a passé en conseil...
Justement non !
Le conseil a decidé de zaddé là ... après c'est parti...quand c'est revenu ils nous ont demandé de l'approuver et on a pas constaté que ca avait été deplacé... en gros c'est ça
C'est ce que je pense... voila...
Voila... Après qui a commis l'erreur au moment qu'on a acté qu'on le voulait sauf que ça a pas été appronfondi
Qui pouvait ? qui techniquement pouvait aller fouiller dans ce scot ?
Ce qui est embarrasant dans l'histoire c'est qu'on a aucun recours possible par ce qu'on a signé, ca c'est clair !
...De moi... sur l'enquête publique c'est marqué que c'est bon loupian a joué son role
Surtout que c'était pas marqué que y avait des changements
La grosse erreur tu sais ou elle est c'est que tu etais en froid avec B franchement c'est vrai on envoi quelqu'un signer un document vachement important mais qui n'a pas les compétences pour... !
C'est un secret pour personne lors de mon second mandat quand j'etais a l'urbanisme tu t'en rappelle je devais partir je suis pas parti elle devait me remplacer pis non on devait repartir pareil pis euh quand on a été réélu il m'a dit je voudrais mettre C comme adjoint mais c'était pas prévu mais faut que... euh qui etait prévu. Je lui ai dis ecoute, euh il m'a dit je te paierai une commission, je lui ai dit que je voulais pas d'argent, j'ai eu la délégation d'urbanisme et j'ai eu un peu amer... et j'ai montré les dents. Je venais, je faisais mon boulot pis alors la comme je m'étais occupé du plan de déplacement moi j'avais mis toutes les rues en sens unique mais je voulais changer 2 ou 3 points... on fait une reunion publique et à la fin de la réunion publique il dit beh j'ai decidé on va faire une commission on va le changer et la j'ai dis ou païïïe ! quelle pagaille ! et la il a dit qu'il prenait un bureau d'étude. Je sais pas combien ça a couté et je lui ai dis c'était mon bébé tu l'as pris et beh tu t'en démerdes ! et la ça tu auras pas droit de vue, je lui ai dit tout ou rien voila ce qui c'est passé !
Tout ça par ignorance... ça nous coute cher... ton froid nous coute cher
Oui et des conneries il en a fait ! j'ai pas dit que... mais arrive un moment quand il te dit ce soir on va deliberer sur le scot on a tous voter en lui faisant confiance... et peut etre que lui il avait pas vu... donc la connerie elle vient de là !
...
En 2018 : le collectif de loupianais fait un recours contentieux devant le tribunal administratif de Montpellier...
En 2019 : l’action devant le Tribunal administratif déboutera le collectif de loupianais, les juges estimant « que la procédure du PLU a été régulièrement menée par la mairie (affichage, enquête…) ». En gros, on regarde si les tampons sont sur les enveloppes mais on ne regarde pas le dossier :-(
Le tribunal administratif n’étant malheureusement pas compétent pour juger le fond de l’affaire… il aurait fallu porter ce dossier devant le tribunal de grande instance.
Manquant de moyens financiers pour continuer seuls à mener la lutte, il a été décidé de mettre en ligne ce mini-site pour qu'au moins un maximum de personnes comprennent comment s'est déroulée notre action et comment est géré ce village de Loupian, avec tant d'incompétence mais aussi et surtout de mépris.
Et que tous sachent en tirer les conséquences lors des élections de l'an prochain.
Nous aimons qu'en face de nous, l'on fasse preuve d'un minimum de respect.
Ces élus, étouffés qu'ils semblent être par leur titre, leur pouvoir, leur mépris et leur cynisme, oublient qu'il doivent être au service des citoyens dont nous sommes.
Mais depuis 4 ans avec ce PLU, vous avez vraiment trop insulté notre intelligence.
Nous ne vous remercions pas, au revoir messieurs dames.